中國收成 誰是下一個中收股大黑馬？ ８５度Ｃ打響連鎖餐飲回台上市第一槍，隨後還有走高檔餐飲的兩岸咖啡，及「大家的客廳」的一茶一坐，都有計畫來台發行台灣存託憑證（ＴＤＲ），堪稱兩岸飲食文化的共融性，獲得到市場認可，未來台股相關餐飲產業也將產生更大發展空間。景氣的失衡天秤對照九○年代，曾被美國矽谷資金大力吹捧的科技、電子業，本夢比高達百倍的股價比比皆是，美國那斯達克更創下六千餘點，只可惜十年河東，十年河西九份民宿，現在科技業所面臨的挑戰排山倒海，美、歐需求轉弱，新興市場對科技品需求卻沒跟上，連台灣科技代工龍頭鴻海，也下修未來目標營成長率至一五％，仁寶總經理陳瑞聰一席「大家一起沉淪」說，更點出過去高成長的科技業，竟變成傳統科技股的不爭事實。不過新興市場在食、衣等基礎需求仍十分火熱，兩相對照之下，形成極端對比。聰明錢湧入台資服務業過去的二十年，中國以製造業當道，利用當地簾價的生產成本，但如今這些條件逐漸消失，嗅商務中心覺敏銳的創投與私募基金正告訴我們下一個十年趨勢，８５度Ｃ的成功上市後，將使兩岸咖啡與一茶一坐受到更多關注外，同時也將加入新一輪台灣服務業競相投資中國的新局面，尤其是台灣經營模式具有複製性的企業，將散布在中國每一個角落，像東元的摩斯漢堡、台南周式蝦卷、爭鮮等，及兩岸相同的文化、補教業，如三之三的幼童教育集團、誠品書局等，這些服務業皆有機會沾上中國龐大的內需市場，特別是大陸的咖啡業及烘焙業均有十分明顯的宜蘭民宿台灣影子，前十大咖啡店中，半數與台商有關。台式文化入侵中國○七年正式跨進中國的８５度Ｃ，鎖定上海市黃金地點開下第一間店後，很快的打響名號，頭一年就開了近三十家分店，每家店每月的平均營業額達一百多萬人民幣，證實了在台灣能擊敗星巴克，絕非浪得虛名，就算是老外的「茶」，也能透過中華飲食文化的轉化，傳遞到中國市場。頭一年的精彩戰役，很快傳遍中國各角落，更也傳到投資圈中，過去在台灣的成功，外資圈也許可解讀成運結婚西裝氣，但在中國成功就絕非偶然，去年九月，匯豐銀行旗下的私募基金，更捧著台幣七億多元，取得８５度Ｃ七％股權，特別的是，雙方未設下退場機制。私募基金用七億台幣取得七％股權，不僅說明未上市前８５度Ｃ市值已超過百億元外，私募基金取得的股權，卻未得到任何董事席位，並且連私募基金最後一道防線（退場機制）都沒設置，幾乎是完全信任８５度Ｃ董事，可見現有的成長模式，已得到外資法人認可。未上市每股就值百元有人質疑○七年才膠原蛋白登陸的８５度Ｃ真的有這種能耐可以打破先進者優勢？更有人說，這麼晚才去中國開店，選到的店面位置可能會不佳，或是租金過貴，進而影響公司獲利。８５度Ｃ合併營業收入從○七年的二八．一億元成長至○九年的六二．三億元，毛利率更高達五○％以上，獲利從○七年三．七億元成長至○九年的七．六億元，獲利超過一個股本，ＥＰＳ為一一．二五元，法人估今年則有機會挑戰九億元。另外今年上半年，中國門市數不到台灣一半的情況下，營收卻酒店工作已超過五成，如此受歡迎的景象，甚至被美國媒體譽為亞洲的星巴克。８５度Ｃ未來發展如此受矚目下，今年年初，中國拉麵大王味千（00538,HK）以兩億元新台幣（約人民幣四三○○萬元）入股８５度Ｃ，策略性持股二％，成為近期第二個股權合作案，將與味千形成策略性夥伴，雙方可以一起和物業談判，取得商場最佳位置，相對之下，匯豐銀行的私募資金，純粹以投資角度出發，就能反應出公司的價值，以目前８５度Ｃ資本額一一．四億來看，每股酒店兼職成本約九十元，再加上今年獲利成長近三成的幫助，未來上市價格有望突破百元，若以香港餐飲類股本益比高達三、四十倍來看，８５度Ｃ的上市，有望提升台灣相關餐飲類股本益比，值得投資人關注。即將掛牌ＴＤＲ的超級咖啡集團，負責人也是土生土長的台灣人，目前已是全球第三大的即溶咖啡製造商，僅次於邁斯威爾及雀巢公司，在新加坡、馬來西亞、中國、緬甸、印尼和泰國等十三個東亞地區進行生產，並行銷到全球五二個國家，加上產品線延吳哥窟伸至產業原料供應端及其他罐裝飲料，未來成長潛力值得期待。比價效應前例可循在台股中，跨足兩岸餐飲業，僅新天地「純」度最高，但受○八年才進入中國市場，今年上半年開始產生獲利，十月與魯能合作的新餐廳開幕，有機會對下半年獲利產生挹助，與河南百貨丹尼斯的合作備受注目，在低基期的影響，明年會有較明顯貢獻。南僑在上海開設十三家寶萊納餐廳，未來計畫開設點水樓餐廳、冰淇淋店等，法人估計，今年獲利挹助超過一成，貢獻ＥＰ票貼Ｓ○．二五元。而統一超商轉投資兩岸星巴克與山東統一銀座超市，持續有獲利貢獻；加上上海7-11展店進度超過原先預期，預估最快明年下半年，達到百餘家規模後，就能開始有獲利挹助；在中國內需市場起飛的大環境，兩岸共融的飲食文化，隨時都為台灣企業蹦出驚奇，而８５度ｃ所帶來的餐飲新勢力值得投資人留意。
- Oct 07 Sun 2012 13:09
中國收成
- Oct 02 Tue 2012 13:54
女人一生可以多少次
女人一生可以多少次我曾經在「人之初」月刊中,看到一篇關於男人一生中,在生理、身心健康的前提下,可以做愛多少次的醫學統計。根據男人的青年、壯年、中年、以及老年不同的生理、身心健康時的需要做愛次數,統計出男人一生中,酒肉朋友在生理、身心健康的前提下,大概做愛三千次左右,超出四千次的都是特別強壯的男人,或者是短命的男人 (年輕時不節製,中年後身體就虧了)。如果不相信,你可以自己算算!女人生理構就與男人不同,男人射精過後,或者射了幾次後,就算酒店經紀西施再世,站在你的「根」前,男人也只有搖頭嘆氣了。女人就不同了,她可以同時與幾個男人、堪至幾十個男人作愛!大概n年左右,日本一位女性,公開要和五十個男人同時做愛,當時的場面可算得上驚天動地。一百多個開放國家的媒體現個人信貸場直播,三百多位記者現場拍攝,五十個歐美超大號男人全身赤裸,胸前掛著序號(打炮通行證),手拿安全套,中途除了吃點食品、喝點水,保持體力,做愛時間長達十小時。搞妥最後一個男人後,那個女人連休息都免了,直接接受記者現場採訪小型辦公室!她可不是一舉成名,她是被五十炮轟出名的唯一女人!怪不得廣告詞都這樣說:做女人,挺好!!!如果按照國家一夫一妻製,那肯定不能真正計算出女人的做愛極限。所以只有在男人許可的情況下,「男人許可」有兩種,一種是作為老公的許可烤肉食材,一種是男人勃起的許可,這兩種都是不可能的。所以我只能以妓女接客次數為標準了!妓女接客有多有少,本站論壇網友發過這樣一張貼:一個小女孩被人拐賣後,被強迫賣淫,不到一個月,接客高達八百人次,除了那幾天例假,平均每天做愛票貼三十多次,可怕嗎?不用擔心,這女孩獲救後,感染了幾種性病之外,其它一切無礙!不要認為我不同情小女孩,我只是想證明女人的性能力是不可思議的!!!如果按此計算,一位十六歲的少女出來做,二十五歲收山,我算少點,按月接客六百人次,票貼一年下來,做愛就是七千二百次,九年就是六萬四千八百次。怎麼看?夠恐怖吧?一個妓女賣淫九年,就可以把十六個特別強壯的男人,一生做愛的次數搞妥!!!說到這裡,我不得不佩服越南的一位領導人,他說過這樣的一句話:就算犧牲一代少租屋網女的福祉,也要把國家的經濟發展起耒!女人的能力是不可估計的,從封建社會的一妻、三房、十二外家,到近代的男女平等,接著是現代化的女強人。短短的一個多世紀,從被男人玩,到玩男人,女人簡直就是《奴隸到將軍》的翻版。女人的西服性能力更是天方夜譚!她經歷了世世代代的不公平待遇的磨練,己經把性能力進化得隨心所欲、收放自如了!
- Oct 01 Mon 2012 14:35
CarMan 上海 虹橋國際機場 (IATA) Shanghai Hongqiao Airport
CarMan 上海 虹橋國際機場 (IATA) Shanghai Hongqiao Airport12 上海虹橋機場，IATA代碼SHA，位於上海市西郊，距市中心約13公里。在上海浦東國際機場建成之前，虹橋機場一直是中國最繁忙的機場。機場擁有跑道和滑行道各一條，跑道長3400米、寬57.6米，停機坪約48.6萬平米，共有66個機位。機場候機樓佔地8.2萬平方米，擁有15個候機大廳、18個貴賓室和15條行李傳輸系統。目前，虹橋機場主要承擔國內出發、到達及備降國際航班的功用，日均起降航班540架次左右。2008年虹橋機場旅九份民宿客吞吐量達到2823萬人次，在中國國內民用機場中，居第3位，貨郵吞吐量達415726噸，居第5位，起降187,942 架次，居第5位。虹橋機場第二跑道於2010年3月11日、第二航站樓於同年3月16日建成啟用，[2]但需要注意的是，兩個航站樓之間不直接連通，乘客在兩個航站樓間往返需要藉助短駁車或其他公交線路。http://vote.feeyo.com/airports/list/SHA.html http://www.shanghaiairport.com/ 上海虹橋機場始建於1907年，建成伊始是作為一個小型軍用機場．並於中華人民共和國成立後於1963酒店工作年底進行了大規模的改建和擴建，該工程於1964年4月正式交付使用。1984年3月，上海虹橋機場候機樓工程再度擴建，同年9月30日擴建工程完工。擴建後的候機樓，使用面積比過去擴大了一倍。1988年，上海民航進行重大體制改革，實行政企分開，機場和航空公司分營，上海虹橋機場從同年6月25日起成為獨立的經濟實體。1988年12月，上海虹橋機場候機樓第三次擴建，於1991年12月26日完工。2006年開始，虹橋機場二號航站樓作為虹橋交通樞紐計劃的一部分開始進行建設，工程按照計劃要求的辦公室出租2010年上海世博會前建成的目標，最終於2010年3月16日完成並投入使用。虹橋機場擴建工程按照滿足2015年旅客輸送量4000萬人次、貨郵輸送量100萬噸的能力設計建設，主要包括在現有跑道西側新建一條長3300米、寬60米的4E級近距離平行跑道、一座25萬平方米的航站樓，以及配套設施等。 虹橋機場綜合交通樞紐是一個集高速鐵路、城際和城市軌道交通、公共汽車、計程車等交通方式為一體的現代化大型綜合交通樞紐。預計工程將在2009年底初步形成規模，並在2010年上海世博會期間相繼投入酒店兼職使用。此樞紐將極大方便長三角區域尤其是江浙兩省旅客、貨物進出上海兩場。 自2007年9月29日起，上海虹橋機場與日本東京羽田機場的定期包機開始通航。虹橋至羽田包機是2007年4月中華人民共和國國務院總理溫家寶訪問日本時中日間達成的協議。定期包機由中國的中國東方航空公司（CES）、上海航空公司（CSH）與日本的日本航空公司（JAL）、全日空航空公司（ANA）每天各往返航行一次，共計4個往返。 自2007年10月28日起，上海虹橋機場與韓國首爾金浦機場的定期包機開始通航。虹橋建築設計至金浦包機是2007年4月中華人民共和國國務院總理溫家寶訪問韓國時中韓間達成的協議。定期包機由中國的中國東方航空公司（CES）、上海航空公司（CSH）與韓國的大韓航空公司（KAL）、韓亞航空公司（AAR）每天各往返航行一次，共計4個往返。 中日、中韓虹橋機場客運包機航線基本屬於旅遊包機性質，航班數量的絕對值有限，而且以不減少浦東國際機場現有日韓航線和流量為前提。 上海虹橋機場 2010/6/14 台北市長郝龍斌14日搭乘台北松山到上海虹橋機場的首航班機，抵達上海展開4天褐藻醣膠行程。經過多年努力終於實現對飛，郝龍斌難掩喜悅，表示這真是「美夢成真，歷史一刻」。他在飛機上接受媒體訪問時表示，松山虹橋對飛實現，上午搭飛機，午餐前抵達上海，帶給市民很大便利，且對吸引台商鮭魚返鄉、跨國企業進駐台北發展，也都頗有幫助。 郝龍斌強調，台北市是台灣發展的火車頭，透過對飛直航，台北經濟提升，有利台灣整體發展。同時，松山虹橋直航美夢成真，郝龍斌認為，「從台北起飛」將是台灣未來黃金10年的起點。 在1個小時又26分鐘的飛行之後，華航CI201房屋出租班機順利於上午10時24分抵達上海虹橋機場。落地瞬間，全機乘客響起熱烈掌聲，對能參與此歷史性時刻，感到開心。下機之後，郝龍斌也親自參加虹橋機場首航歡迎儀式，過程簡單隆重，包括中華航空公司董事長魏幸雄、上海副市長沈駿、中國民航總局副局長夏興華、東方航空集團公司黨組書記李軍也都親臨現場。 郝龍斌在致詞時向在場觀禮貴賓及媒體朋友道「早安」，他笑說，稍早在台北松山機場首航儀式說早安，現在到上海同樣說早安，上海台北一日生活圈，已正式成真。郝龍斌說，2年花蓮民宿前到上海為台北市參與上海世博會簽約時，就曾經到虹橋樞紐參觀，當時就向上海市長韓正提及，如果松山虹橋可以對飛，雙城交流一定會更便利，而當時也立即獲得韓正市長正面回應，而今天，這個雙城直航的夢想，正式成真。 郝龍斌說，很多上海朋友參觀過世博台北館之後，都說一定要到台北看看。有了松山虹橋直飛班機，相信會有更多上海以及大陸的好朋友，有機會到台北走走，參加11月舉辦的花博盛會。 另外，李軍也在代表東方航空集團致詞時說，值此端午佳節及世博舉行期間，實現房地產松山和虹橋對飛，未來一定致力為兩岸交流提供更加便利的條件，創造共享雙贏局面。沈駿則表示，每年有150萬人次台灣旅客進出上海，20萬台灣人常駐上海，松山虹橋對飛直航，替兩岸交流帶來更大便利性，無庸置疑。 同時，夏興華也在致詞時，肯定松山虹橋直航實現，拉近兩岸民眾距離，未來也會「一如既往，支持台灣」。現場儀式結束之後，郝龍斌在上海方領導陪同下，參觀虹橋樞紐工程，並且聽取簡報，包括地鐵火車航站巴士等交通工具，未來都將在虹橋集散，成為整個大上海的交通借貸關鍵樞紐。
- Sep 30 Sun 2012 18:30
愛人好累
- Sep 29 Sat 2012 22:28
約老師參加同學會
- Sep 28 Fri 2012 22:47
生日祝福!
- Sep 27 Thu 2012 16:06
2007年 first day!!
2007年 first day!!今天是06年ㄉ最後一天!! 要長一歲哩^ ^一大早~~~補習去!! 老師請我們吃巧克力 呵呵 ^ ^房屋買賣下午...不知道位甚麼就是睡不著 只睡ㄌ30分唷!!!!!!!! 難得..晚上 補完習 一走出門口 看到ㄌ好多人 哈哈 來迎接我結婚西裝ㄉㄇ??跟著她們一起去ㄌ蕃薯ㄉ家 好無聊.....因為大家都分開來 所以都是幾個人玩..可是就是玩不起來>< 最後提ARMANI議 到愛之船去!! 於是我 apple lemom 蚊子花 凱凱 騎腳踏車唷 好遠...不過騎~騎~騎~終於到ㄌ 開心^ ^ 不過我們關鍵字行銷到ㄉ時候已經11點40ㄌ.....於是我們買ㄌ杯飲料 晃著晃著我們到ㄌ舞臺ㄉ前方oh yes! 要跨年ㄌ 45秒 25秒 10秒 9秒8秒7室內裝潢秒6秒5秒4秒3秒2秒1秒0秒 happy new year!!四周ㄉ煙火點燃 哇 真美!!!!!! 而我跟蚊子好ｈｉｇｈ ！！ 叫ㄉ好小型辦公室大聲不過其他人更大＠＠ 因為跨年嘛 就是要尖叫呀 才有氣氛 可是好冷壓.. 哈哈 不過真ㄉ好美 好開心 不過很可惜票貼的我們倒數完沒多久就回家ㄌ ....畢竟我們都不可以太晚回家 所以1點以前哈哈 都到家ㄌ 明天元旦! 不對!不對! 因該說小型辦公室 今天元旦 等還要去還要補習去補習班報到!!開哭還是開笑?? 因該是 該笑吧 呵呵 因為微笑要常常掛在臉上!!
設計裝潢
設計裝潢
- Sep 26 Wed 2012 19:26
要去玩囉~~
要去玩囉~~再一個月, 爸比和媽咪又要出去玩囉...這一次自助的地方是 面膜------- 東京~~去年去了巴黎自助十天, 覺得真的很棒...這一次因為時間澎湖民宿的關係, 所以決定去最近的東京~~第一次去日本是二年前了~ 去北海道玩, 烤肉不過是跟團, 日本真的是一個很乾淨的國家又很有禮貌, 覺得很不錯, 這一小額信貸次去東京~我想大都市一定和鄉村不同吧~到時會有更不同的感受~~雖說是自景觀設計助, 不過日文真的是一點都不會說~ 可是聽人家說, 日本很簡單~不會很複商務中心雜~因此就放心的去吧~~很喜歡自助的感覺~~以前就很愛到處跑~有了淇淇後新成屋, 真的是機會愈來愈少了~所以一定要好好把握呀~~屆時, 再和大家分享囉租屋~~ 東京~~我來囉~~~
- Sep 25 Tue 2012 22:17
守候你
守候你作詞：天天 作曲：周傳雄 編曲：方文良/梁介洋 滿天星星 妳的眼睛土地買賣 像舊電影反覆剪輯我們的回憶 是那顆星 我非常確定 會永遠 閃爍在我心裡 雨租屋網後的夜裡 夜空變得好美好乾淨 眼前的妳忽然的沉靜 風吹過髮際 無聲輪廓有一租辦公室雙眼睛 純潔而透明 我最愛的妳 剎那變記憶 溫度冷冷地 最怕自己一個人呼吸烤肉 穿得再厚也變得多餘 身邊少了妳 說話只剩空蕩的回音 好想抱緊你 我最愛的吳哥窟妳 如今在哪裡 幸福時候 別來找我 帶著妳的快樂和他繼續往前走 不屬於我房地產 我不會難過 我知道 有一樣的天空 幸福走後 請記得我 我會緊握拳頭把那傷心都租房子趕走 妳要記得 至少還有我 一直在 為妳默默守候 想告訴你就算全世界的人都21世紀房屋仲介誤解你 討厭你還有我我會在你身邊一直默默守候
