昔日房地產界“豪客”蔣飛被指控多項罪名(資料圖,製圖/杜卉)
  
  中天置業曾有200家經紀分行 資料圖
  潛逃6年涉罪三宗,他所掌管的200多家房地產經紀分行一夜之間崩盤,曾震驚房地產界
  羊城晚報記者 沈婷婷
  他是知名房地產中介企業的大老闆,擁有多處自己的物業,還有一棟在高爾夫球場內的別墅,擁有若干輛豪車,最輝煌的時候擁有全國200家房地產經紀分行。這個曾經地產界的“豪客”——“全國百強地產中介”中天置業的大老闆蔣飛,又曾在2007年一夜崩盤,涉嫌捲款潛逃,成為震動房地產界的特大新聞。
  歷經6年,蔣飛於2013年被警方逮捕歸案。昨日,蔣飛坐在深圳市中級人民法院刑事審判區的被告席上,檢方起訴其涉嫌挪用資金1177萬元、合同詐騙1659.34萬元、信用卡詐騙8萬多元。
  簡單的寸板頭、灰色的囚服、一雙暗色的涼拖,架著一副眼鏡的蔣飛昨日終於再次出現在公眾的視野。庭審現場中,審判長問其是否有能力償還涉嫌信用卡詐騙的8萬多元時,這位曾經叱吒一時的大老闆愣了幾秒鐘,說:“我現在已經一無所有。”
  指控1:
  涉嫌挪用資金過1177.2萬元
  根據檢方指控,2007年4月至案發,被告人蔣飛指使張興友等8人(已判決)利用職務上的便利,將中天長盛收取的客戶贖樓專項資金、客戶定金和購樓款等合計人民幣1177.2萬元,挪用至其指定的個人賬戶及其他與中天長盛、中天置業無正常業務往來的公司、個人賬戶上,歸其個人使用,至今沒有退還。
  指控2:
  涉嫌合同詐騙1659.34萬元
  根據檢方指控,經被告人蔣飛決定,中天置業還以廣州國利大廈項目為由,共騙得陳運聲、黃守岩、楊志紅、劉寶瑞等人共計人民幣1659.34萬元。
  2007年7月24日,中天置業公司以收購廣州市國利大廈71套住房為由,與深圳市金採擔保投資有限公司簽訂《借款合同》,約定借款人民幣1000萬元,該合同由中天長盛及被告人蔣飛提供擔保。合同簽訂後金採公司實際支付給中天置業人民幣950萬元。2007年10月14日,蔣飛一方又向被害人陳運聲借款200萬元並簽訂《借款協議》,該協議由中天置業提供擔保。而中天置業公司並未依約將上述1150萬元借款用於廣州國利大廈項目。之後被告人蔣飛逃匿。
  2007年8月,被告人蔣飛稱可低價轉讓其已買到的廣州國利大廈相關房產給被害人黃守岩、楊志紅、劉寶瑞三人,三人將共計509.34萬元“樓款”轉至中天置業公司,中天置業公司出具了收款收據。之後被告人蔣飛一直以各種理由對被害人推脫,直至2007年11月逃匿。經查,中天置業公司及蔣飛實際並未取得廣州國利大廈項目。
  對於合同詐騙罪,蔣飛否認的理由則十分簡單,他自稱不是存心詐騙對方的,而是因資金鏈斷裂導致無法償還債務。
  指控3:
  涉嫌信用卡詐騙8萬多元
  另外,蔣飛還涉嫌一項信用卡詐騙罪,透支本金為87029.09元人民幣。之後,興業銀行深圳分行多次以電話、信函等方式向蔣飛催討透支款項,蔣飛並未還款。 編輯: 鄔嘉宏
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  庭審現場
  公司和個人賬戶混著用?
  蔣飛:自己的錢也會“借給”公司
  對於涉嫌挪用資金的指控,蔣飛持有異議。他說,公訴機關只是出示了其讓公司高管從公司賬戶直接轉到他個人賬戶資金的銀行記錄,雖然資金大多用於自己的投資,購買房產、汽車,但他自己之後也在公司需要的時候,從個人賬戶向公司賬戶轉賬資金,因此對於公訴機關所提出的涉嫌挪用資金的罪名予以承認,但是對具體的涉嫌數額卻有異議。
  對第一單指控,蔣飛稱,他個人賬戶的錢和公司賬戶的錢是混著用的,公司需要錢時他會把個人的錢“借給”公司用,而他做個人投資時也會從公司賬戶上轉錢,兩個賬戶的資金來往非常頻繁。
  他承認,挪用的千萬元資金都用於個人投資、消費以及還債等。據其透露,他擁有眾多的固定資產,僅某花園的頂層複式房就有31套,還有數千平方米的商鋪,以及其他零散的物業。其中一套高爾夫別墅在2007年時就價值3000多萬元,如今已經價值過億元。
  對於當時已經在全國開了200家分店的公司,審判長提出質疑稱,中天置地和中天長盛都是現代化公司,為何賬目如此混淆不清?蔣飛對此的回答非常含糊:“我們是有董事會的,也有相關的管理委員會,做什麼事情,都不是我一個人拍腦袋就可以決定的。”
  蔣飛稱,他說兩家公司雖然註冊時是股份公司,但實際上是其自己掌控的,其他股東都是掛名,但是他向審判長表示,所有走賬均有記錄。
  因為怯懦而選擇躲避?
  蔣飛:“潛逃”時只帶了40萬元
  另外,蔣飛還涉嫌一項信用卡詐騙罪,透支消費了8萬多元。對此,蔣飛表示認罪,法官問他欠的8萬元信用卡願不願意償還,蔣飛直言:“我現在已經一無所有”。
  而對於合同詐騙和信用卡詐騙,他辯稱,自己並沒有想過詐騙他人的錢財,沒有想到會出這麼嚴重的事。
  庭上,他稱拍賣行本來欠他七八百萬元,但是他只要回了一張150萬元的支票,用作給員工發工資。蔣飛說,自己是2007年11月才逃離的,就連逃離前一個月也是按數給員工發工資。直到現在他才知道,原來當時要回來的150萬元是張空頭支票,導致無法給員工發放工資,他昨日在庭上表示:“真的覺得非常抱歉。”
  但是當時他已經感到非常絕望,且自己還欠下了一些債務,因為無助和害怕,所以選擇躲避。
  關於當時“潛逃”的問題,蔣飛在庭上供述,當時僅僅帶走了40萬元。蔣飛說,當時攤子鋪得太大,資金鏈一下子斷裂,他看不到希望,“我當時其實想自殺,不是想潛逃,當時公司賬面上已經沒有一分錢,我帶走的40萬現金是家裡的備用錢,是打算留給女兒以後用的。”
  蔣飛說,自己一直非常喜歡西雙版納,就決定去那裡了,而並非傳聞中的新西蘭或南美洲,又因為自己的怯懦而沒有自殺成功,最終把40萬元也花光了,現在已經身無分文。當法官再問他,其挪用的1177多萬元及詐騙的1600多萬元用到了哪些地方,蔣飛卻支支吾吾前言不搭後語。
  蔣飛發跡史
  從流浪漢到千萬富翁
  今年40歲的蔣飛,來自四川省樂山市井研縣高鳳鄉建國村。他早年到深圳闖世界,曾是一個睡公園的流浪漢。1997年,蔣飛進入房地產中介行業。在中百達、美聯地產工作過,工作能力非常強,在拿單業績上排名總是第一。幾年後,蔣飛盤下了一個8平方米左右的小鋪,開始創業。2003年1月23日,他以第一大股東的身份接手了中資信置業評估有限公司,改名“中天置業評估有限公司”,並從此開始了瘋狂的擴張。在鼎盛期,中天置業曾獲得“25年中國最具價值的深圳中介品牌”等榮譽稱號。
  2003年年底以來,在深圳房地產中介行業,蔣飛有了“豪客”的名聲。
  2007年11月14日,蔣飛捲款失蹤的傳聞得到證實。2009年4月,法院判決張興友等8名中天置地的高管構成挪用資金罪。
  中天一夜崩盤 改變中介行規
  深圳市中天置業評估有限公司(簡稱“中天置業”)成立於2000年,在法定代表人蔣飛的帶領下,2006年前後在房地產三級市場迅速崛起。
  然而,蔣飛並未規規矩矩從事中介業務,而是看中了二手房交易中巨大的資金流,用客戶的資金炒起了房地產。
  2007年11月13日,因資金鏈斷裂,無法支付客戶資金,蔣飛潛逃,“中天事件”由此爆發,中天置業、中天長盛同時倒閉,受騙客戶資金高達數千萬元。
  早在2007年1月22日,建設部、央行聯合發佈《關於加強房地產經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》,規定房產中介必須通過銀行專用賬戶結算交易資金;深圳更早在2006年年底出台《深圳市房地產經紀行業管理辦法》,規定未來的方向是通過獨立的第三方監管房產交易資金。但實際上,這些政策執行起來卻沒有到位。像蔣飛這樣,自己做中介,還自己開擔保公司,就變成了自己監管自己,實際上就是“零監管”。事發後,由第三方銀行實行資金監管才逐漸落實,成為了“行規”。編輯: 鄔嘉宏
  (原標題:原中天置業大老闆蔣飛受審 捲款千萬潛逃6年涉罪三宗)
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